Detailplaneeringud

Sõrve mnt 17 Salme alevikus

Saaremaa Vallavalitsuse 04.03.2025 korraldusega nr 2-3/188 kehtestati Salme alevikus Sõrve mnt 17 detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 0,7 ha hõlmab Salme alevikus Sõrve mnt 17 katastriüksust (katastritunnus 71401:001:0923, 100% maatulundusmaa, pindala 7092 m2). Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine kolmeks ehitusõigusega krundiks, ühele krundile ehitusõiguse määramine vabatahtlike päästjate hoone ehitamiseks ja kahele krundile ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatu on Salme aleviku ja Salme valla sisemaa üldplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringuga moodustatakse 2 üksikelamu krunti ja 1 tootmismaa krunt vabatahtlike päästjate hoonele. Elamukruntidele on kavandatud elamu ja kuni 4 kõrvalhoonet (suurim lubatud ehitisealune pind on 400 m2, elamu suurim lubatud kõrgus on 9 m ja abihoonel kuni 6 m). Tootmismaa krundile on kavandatud peahoone ja vajadusel üks kõrvalhoone (suurim lubatud ehitisealune pind on 500 m², peahoone põhimahu suurim lubatud kõrgus on 10 m, vooliku kuivatustorni osas kuni 15 m ja abihoonel kuni 5 m). Lisaks eeltoodule võib kruntidele rajada kaks kuni 20 m² ehitisealuse pindalaga ja kõrgusega kuni 5 m väikehoonet (puukuur, väliköök, mängumaja vms).

Juurdepääs kruntidele on kavandatud avalikult Mere tänavalt. Detailplaneeringuga on kavandatud uue tuletõrje veevõtukoha rajamine munitsipaalomandis Sõrve mnt 13 maaüksusele. Tuletõrje veevõtukoha rajab vallavalitsus. Veevarustus ja kanalisatsioon on planeeritud ühisveevärgi ja ühiskanalisatsiooni baasil. Kavandatud on liitumine kaabelsidega. Planeeritud hoonete küte lahendatakse lokaalsena. Planeeritava ala sademevesi käideldakse omal krundil.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Laheritsu Lahekülas

Saaremaa Vallavalitsuse 04.03.2025 korraldusega nr 2-3/189 kehtestati Lahekülas Laheritsu detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 10 ha hõlmab Lahekülas Laheritsu katastriüksust (katastritunnus 71401:001:3676, 100% maatulundusmaa, pindala 99 597 m²). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine päikesepargi rajamiseks ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmise vajaduse määramine. Detailplaneeringuga kavandatu on Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringuga katastriüksuse piire ei muudeta. Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus päikesepargi ja seda teenindava taristu (alajaam, inverterid, jaotuskilbid ja kaablid) rajamiseks ning katastriüksuse sihtotstarbe muutmise vajaduse määramise. Hoonestust ei planeerita. Päikesepaneelide suurim ehitisealune pind on 35 000 m2, alajaama suurim lubatud ehitisealune pind on 60 m2 ja paneelide suurim lubatud kõrgus maapinnast on 5 m. Toodetud elektrienergia suunatakse alajaamast automaatselt Laheritsu katastriüksust läbiva Nasva-Sikassaare 10 kV maakaabli kaudu Nasva alevikus paiknevasse Five Wind Energy OÜ tootmisüksusesse.

Juurdepääsuks on planeeritud Kuressaare-Kihelkonna-Veere teelt läbi munitsipaalomandis olevate Sidema tee ja Kuuse tee. Planeeritava ala piirkondades, kus ehitustegevust ei kavandata, säilitatakse maksimaalselt olemasolev looduslik keskkond. Päikesepargi piiramiseks ja võimalikeks koduloomade karjatamiseks võib rajada loodusesse sulanduva värvitooniga metallkeevisaia kõrgusega kuni 2,0 m.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Kivi Haapsu külas

Saaremaa Vallavolikogu 27.02.2025 otsusega nr 1-3/6 kehtestati Haapsu külas Kivi detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 1,9 ha hõlmab Haapsu külas osa Kivi katastriüksusest (katastritunnus 55001:001:0426, maatulundusmaa 100%). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks. Detailplaneering on Orissaare valla rannaala osaüldplaneeringut muutev, kuna suurendati ehitisealust pinda ja hoonestuse kõrguspiirangut ning vähendati naaberkruntide elamute vahelist kaugust.

Planeeringulahenduse tulemusel uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasolevaid piire ei muudeta. Detailplaneeringuga soovitakse muuta ehitusõigust hoonete parameetrite osas: elamu suurim ehitisealune pind 400 m2 ja lubatud maksimaalne kõrgus 9,5 m, abihoonete lubatud maksimaalne kõrgus 6,0 m, hoonete suurim ehitisealune pind kokku 600 m2. Hoonete suurim lubatud arv 4 (1 elamu ja 3 abihoonet). Suurim lubatud ehitisealune pind ja suurim lubatud hoonete arv hõlmab ka kuni 60 m2 ehitisealuse pinnaga hooneid. Lisaks lubatakse planeeringualal alla 20 m2 ehitisealuse pinnaga ja alla 5 m kõrguse hoonestuse rajamist, tingimusel et ehitisealune pind kokku ei ole suurem kui käesolevas detailplaneeringus lubatud suurim ehitisealune pind 600 m2.

Planeeringualale pääseb Orissaare-Leisi-Mustjala teelt läbi munitsipaalomandis oleva Jaani tee ja Suure-Peetri katastriüksusel asuva eratee (seatud reaalservituut juurdepääsu tagamiseks). Kivi detailplaneeringuga tagatakse teeservituudi seadmise ettepanekuga juurdepääs kõikidele Männi, Käbi ja Kuslapuu planeeringuala katastriüksustele. Planeeritavalt lokaalsed vee- ja kanalisatsioonilahendused. Elektrivarustuseks on katastriüksuse omanik sõlminud võrguvaldajaga liitumislepingu. Alternatiivse variandina elektrivarustuseks on võimalik kasutada taastuvenergiat. Päikesepaneelide paigaldus on lubatud hoonete katustele.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Orissaare mnt 2a Leisi alevikus

Saaremaa Vallavalitsuse 18.02.2025 korraldusega nr 2-3/151 kehtestati Leisi alevikus Orissaare mnt 2a detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 0,5 ha hõlmab Leisi alevikus Orissaare mnt 2a (katastritunnus 40302:001:0415, ärimaa 100%, pindala 987 m²), Parkla (katastritunnus 40302:001:0408, transpordimaa 100%, pindala 2049 m²), osaliselt Väljaku (katastritunnus 40302:001:0323, maatulundusmaa 100%, pindala 9131 m²) katastriüksuseid ja vähesel määral Staadioni katastriüksuse osas (katastritunnus 40302:001:0147). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine ärihoone ehitamiseks, liikluskorralduse ja haljastuse lahendamine. Detailplaneeringuga kavandatu on Leisi valla üldplaneeringuga kooskõlas.

Planeeringualal moodustatakse olemasolevast Väljaku katastriüksusest uus katastriüksus Väljaku parkla. Lisaks muudetakse Parkla ja Orissaare mnt 2a katastriüksuste omavahelist piiri. Olemasolevate katastriüksuste sihtotstarbeid ei muudeta, uue moodustatava Väljaku parkla katastriüksuse sihtotstarbeks saab transpordimaa. Parkla ja Väljaku parkla kruntidele hoonestusala ette nähtud ei ole. Parkla krundile on planeeringulahenduses ette nähtud multifunktsionaalne väljakuala, mida osaliselt saab kasutada parklana. Väljaku parkla krunt on planeeritud parkimiseks. Orissaare mnt 2a krundile on planeeritud üks hoonestusala, kuhu on lubatud üks põhihoone (ärihoone) ja üks kõrvalhoone (kuni 60 m2 ehitisealuse pinnaga), suurim lubatud ehitisealune pind krundil on 1100 m2, suurim lubatud peahoone kõrgus on 9 m, kõrvalhoonel 5 m.

Planeeringualale on kavandatud juurdepääsud Orissaare-Leisi-Mustjala maanteelt ja Upa-Leisi maanteelt. Planeeringulahenduses on arvestatud olemasolevate puudega ning neid soovitakse võimalikult suures mahus säilitada. Täpsem haljastuse lahendus selgub projekteerimise käigus. Liitumispunktid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga on planeeritud Orissaare mnt 2a kinnistu piiri vahetuslähedusse. Elektriliitumine olemasolevast alajaamast. Detailplaneeringuga nähakse ette tuletõrje veemahuti paigaldamine Orissaare mnt 1a // Bussipeatuse (katastritunnus 40302:001:0661) katastriüksusele. Planeeringuga on kavandatud reaalservituudid ja isiklikud kasutusõigused tehnovõrkudele.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Angra Lahekülas

Saaremaa Vallavalitsuse 18.02.2025 korraldusega nr 2-3/150 kehtestati Lahekülas Angra detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 1,28 ha hõlmab Lahekülas Angra katastriüksust (katastritunnus 27001:001:0265, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 12 424 m²) ja juurdepääsu osas osa Kahu katastriüksusest (katastritunnus 27001:001:0264, elamumaa 100%). Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine kaheks krundiks, kruntidele ehitusõiguse määramine elamu ja kõrvalhoonete püstitamiseks ning juurdepääsutee asukoha määramine. Detailplaneeringuga kavandatu on Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringuga moodustatakse 2 üksikelamu krunti. Krunt 3 on moodustatud planeeringu vormistamiseks ja pärast detailplaneeringu kehtestamist sellest uut katastriüksust ei moodustata. Detailplaneeringuga on määratud ehitusõigus üle 20 m² ehitisealuse pinnaga hoonetele. Elamukruntidele on kavandatud elamu ja kolm kõrvalhoonet. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 400 m2, elamu suurim lubatud kõrgus on 8 m ja abihoonel kuni 7 m. Juurdepääsuks Kuressaare ringteelt on planeeritud olemasolev ristumiskoht üle Kahu katastriüksuse. Mahasõit tuleb ümber ehitada tolmuvabaks tulenevalt kasutussageduse suurenemisest. Juurdepääsu tagamiseks on ette nähtud servituudi seadmise vajadus.

Krunt 1 hoonestusala on kavandatud lagedale rohumaale, Krunt 2 hoonestusala jääb osaliselt metsamaale. Hoonete asukoha valikul tuleb valida võimalikult lagedad alad. Olemasolev riigitee äärne haljastus tuleb säilitada, vajaduse korral rajada uut haljastust lagedatele aladele, et elamualasid kaitsta maateelt tulenevate mõjude eest.

Planeeritavalt ühisveevärk ja -kanalisatsioon. Planeeritavalt liitumine elektrivõrguga olemasoleva maakaabelliini baasil. Alternatiivse energia saamiseks võib kruntidele paigaldada päikesepaneelid hoonete katustele või maapinnale hoonestusala piirides. Kavandatud on liitumine kaabelsidega. Soojavarustuseks on lubatud kasutada lokaalseid puuküttel kütteallikaid ning elektrikütet ja erinevaid soojuspumpasid, sh maaküttepumbad. Maakütte kontuuri või puuraugud võib rajada hoonestusala piirides või lagedale alale.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Karujärve tee 25 Kärla alevikus

Saaremaa Vallavalitsuse 04.02.2025 korraldusega nr 2-3/100 kehtestati Kärla alevikus Karujärve tee 25 detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 2,2 ha hõlmab Kärla alevikus Karujärve tee 25 katastriüksust (katastritunnus 43301:001:1212, 100% maatulundusmaa, pindala 22 426 m2). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatu on Kärla valla üldplaneeringuga kooskõlas.

Olemasolevat katastriüksust ei jagata ja sihtotstarvet ei muudeta. Detailplaneeringuga on kavandatud 1 elamu, kuni 2 ehitusloakohustuslikku abihoonet ning lisaks alla 60 m2 ehitisealuse pinnaga ja alla 5 m kõrgused abihooned. Kõigi hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on kuni 800 m2. Elamu suurim lubatud kõrgus on 9 m, abihoonetel kuni 7 m.

Juurdepääs alale on kavandatud Kärla-Karujärve riigimaanteelt avalikult kasutatava Kaasu ja Raudtee tee kaudu. Veevarustus ja kanalisatsioonilahendus on kavandatud ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni baasil. Elektrienergia ühendus on ette nähtud projekteeritava alajaama lähedale planeeritud liitumiskilbist. Planeeringuala asub osaliselt maaparandussüsteemi ehitisel, seega ehitustööde tegemisel tuleb arvestada maaparandusrajatistega ning ehitustööde käigus vigastatud drenaaž tuleb nõuetekohaselt taastada ja maaparandussüsteem peab pärast ehitustöid jääma nõuetekohaselt toimima.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Käänu Leisi alevikus

Saaremaa Vallavalitsuse 04.02.2025 korraldusega nr 2-3/99 kehtestati Leisi alevikus Käänu detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 3,16 ha hõlmab Leisi alevikus Käänu katastriüksust (katastritunnus 71401:001:4217, katastriüksuse sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 31 605 m2). Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeritavale katastriüksusele kuni 20% ärimaa sihtotstarbe määramine, ehitusõiguse määramine elamu ja kõrvalhoonete püstitamiseks ning olemasolevate ehitiste seadustamiseks. Detailplaneeringuga kavandatu on Leisi valla üldplaneeringuga kooskõlas.

Planeeringulahenduse tulemusel uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasolevaid piire ei muudeta. Detailplaneeringuga on määratud ehitusõigus nii 20-60 m² ehitusteatise kui üle 60 m² ehitusloa kohustuslikele hoonetele ja alla 20 m² väikehoonele. Lisaks hoonestusele lubatud rajada kuni 2 autode varjualust. Käänu krundil on planeeritud hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 550 m² (millest maksimaalselt 110 m² ärilise otstarbega), hoonete suurim lubatud arv (sh olemasolevad hooned) on 8 (1 elamu + 7 kõrvalhoonet), hoonete suurim lubatud kõrgus on elamul 8,0 m ja kõrvalhoonetel 7,0 m.

Juurdepääs planeeringualale on avalikult kasutatavalt Kalda tänavalt ja edasi üle Kalda tn 6 (katastritunnus 40302:001:0462) ja Saagpaku (katastritunnus 40302:001:0020) katastriüksuste kulgeva eratee. Juurdepääsuks on Käänu kinnistu kasuks sõlmitud teeservituudi lepingud Kalda tn 2 // Kallase, Kalda tn 6 ja Saagpaku kinnistutega. Uut juurdepääsuteed ei ole planeeritud, kuid olemasolev juurdepääsutee tuleb rekonstrueerida. Parkimine lahendada krundisiseselt. Hoonestusala on kavandatud suuremas osas olemasolevale õuealale ja selle kõrval asuvale lagedale alale. Hooned on võimalik rajada nii, et olemasolev kõrghaljastus säilib.

Krundil on olemasolev elektriliitumine. Alternatiivse energiaallikana on lubatud kasutada päikesepaneele (hoonete katustele või hoonestusala piires maapinnale). Uute hoonete veevarustus lahendada olemasoleva kaevu baasil. Planeeritavad kanalisatsioonivõimalused: 1) paigaldada biopuhasti ja immutada puhastatud heitvesi pinnasesse; 2) paigaldada hoonete juurde reovee kogumismahuti.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Vallimaa tn 8 II Kuressaare linnas 

Saaremaa Vallavalitsuse 14.01.2025 korraldusega nr 2-3/30 kehtestati Kuressaare linnas Vallimaa tn 8 II detailplaneering. 

Detailplaneeringuala suurusega ca 0,08 ha hõlmab Kuressaare linnas Vallimaa tn 8 katastriüksust (katastritunnus 34901:007:0242, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 835 m²). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine korterelamu ehitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatu on Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga kooskõlas.

Olemasolevat katastriüksust ei jagata ja sihtotstarvet ei muudeta. Detailplaneeringuga on kavandatud olemasoleva elamu ja rajatiste lammutamist ja korterelamu ehitamist. Hoonete suurim lubatud arv on 2 (1 elamu + 1 abihoone) ja hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on kuni 342 m2. Elamu suurim lubatud kõrgus on 12,5 m (kuni 3 maapealset korrust, 1 maa-alune korrus), abihoone kõrgus kuni 5 m. Määratud on hoonete arhitektuursed põhimõtted. Tänava ääres lubatud vaid haljaspiirded.

Juurdepääs krundile on mööda põhjaserva olemasoleva mahasõidu asukohast. Parkimine lahendatakse krundi tagaosas hoone keldrikorrusel. Kohustuslik haljastuse osakaal krundi pindalast on 15%. Hoone ja tänava vaheline ala haljastatakse. 

Planeeringualal on olemasolevad liitumispunktid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga. Olemasolev kanalisatsiooni liitumine on tehtud kanalisatsioonikaevu Torni tänaval, mis on ühisvastutusel Vallimaa tn 10 kinnistu omanikuga. Uus liitumine ühiskanalisatsiooniga on võimalik teha Vallimaa tänaval olevasse kanalisatsioonikaevu. Olemasolev liitumine likvideeritakse ja uued liitumispunktid (sh Vallimaa tn 10 katastriüksusele) tuleb rajada huvitatud isiku poolt. Vajadusel ja kokkuleppel omanikuga ning võrguvaldajaga luuakse Vallimaa tn 10 kinnistule uus liitumine Vallimaa tänaval olevasse kanalisatsioonikaevu. Planeeringualal on olemasolev elektriliitumine. Soojavarustuseks on kavandatud kaugküte.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Põdrasarve Türju külas 

Saaremaa Vallavalitsuse 12.11.2024 korraldusega nr 2-3/1208 kehtestati Türju külas Põdrasarve detailplaneering. 

Planeeringuala suurusega ca 2 ha hõlmab Türju külas Põdrasarve katastriüksust (katastritunnus 71401:001:0020, elamumaa 100%, pindala 19 693 m2). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatu on Torgu valla rannaalade osaüldplaneeringuga kooskõlas.

Olemasolevat katastriüksust ei jagata ja sihtotstarvet ei muudeta. Detailplaneeringuga on kavandatud 1 elamu ja kuni 5 abihoonet ning kõigi hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on kuni 400 m2. Elamu suurim lubatud kõrgus on 9 m, abihoonetel kuni 6 m. Hoonete rajamisel arvestada asjaoluga, et tegemist on liigniiskusele kalduva alaga.

Juurdepääs alale on kavandatud kruuskattega Loode teelt, mis on osaliselt avalik ja osaliselt eratee. Saaremaa vallavalitsus on Loode tee kavandanud avalikuks kasutamiseks, alustatud on vastavat menetlust. Veevarustus on kavandatud planeeritava puurkaevu baasil. Kanalisatsioonilahenduseks on lubatud paigalda kogumismahuti või paigaldada biopuhasti ja immutada bioloogiliselt puhastatud reovesi pinnasesse. Elektrivarustuseks on ette nähtud uue komplektalajaama rajamine ja planeeritavate hoonete elektrivarustuseks paigaldatakse kinnistule liitumiskilp.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Lauri Möldri külas 

Saaremaa Vallavalitsuse 01.10.2024 korraldusega nr 2-3/1024 kehtestati Möldri külas Lauri detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 8,4 ha hõlmab Möldri külas Lauri katastriüksust (katastritunnus 72101:001:0473). Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine kaheks krundiks ning neile elamute, kõrvalhoonete ning väikeste majutushoonete ehitusõiguse määramine. Detailplaneering on kooskõlas Salme valla ranna-alade osaüldplaneeringuga.

Detailplaneeringu alusel moodustatakse kaks katastriüksust. Krundile 1) 1 eluhoone ja kuni 3 abihoonet lubatud ehitisealuse pinnaga kuni 300 m2, 7 majutusega seonduvat hoonet lubatud ehitisealuse pinnaga kuni 210 m2 (ühe hoone suurus ca 30 m2); krundile 2) 1 eluhoone ja kuni 3 abihoonet lubatud ehitisealuse pinnaga kuni 300 m2 ning 5 majutusega seonduvat hoonet lubatud ehitisealuse pinnaga kuni 150 m2 (ühe hoone suurus ca 30 m2). Elamute suurim lubatud kõrgus 8 m, abihoonetel kuni 7 m ja majutushoonetel kuni 4,5 m. Detailplaneeringuga on määratud eraldi hoonestusalad eluhoonetele ja majutushoonetele. Juurdepääs alale on kavandatud avalikult Lõmala-Kaugatoma riigiteelt.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Kihelkonna jäätmepunkt Kihelkonna alevikus

Saaremaa Vallavalitsuse 10.09.2024 korraldusega nr 2-3/936 kehtestati Kihelkonna alevikus Kihelkonna jäätmepunkti detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 0,3 ha hõlmab Kihelkonna alevikus osaliselt Albi katastriüksust (riigiomandis, katastritunnus 30101:003:0452) ja juurdepääsutee osas osaliselt Valla tänav L2 katastriüksust (katastritunnus 30101:003:0413). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine jäätmepunkti rajamiseks ja katastriüksuse jagamine. Detailplaneering on kooskõlas Kihelkonna valla üldplaneeringuga..

Detailplaneeringu alusel moodustatakse jäätmepunkti rajamiseks uus katastriüksus, millele määratakse ehitusõigus suletud territooriumiga kõvakattega platsi (nn jäätmepunkt), statsionaarse kerghoone, konteinerite ala ja muu taristu rajamiseks ning liigiti kogutavate jäätmete vastuvõtuks. Krundile on kavandatud üks kuni 5 m kõrgune hoone lubatud suurima ehitisealuse pinnaga kuni 100 m2 (pinna sisse lubatud ka alla 20 m2 suuruse ehitisealuse pinnaga ning alla 5 m kõrgused hooned). Detailplaneeringuga on määratud hoonestusala ning hoonele ja piirdeaiale arhitektuursed tingimused.

Juurdepääs krundile on kavandatud avalikult Viki-Kurevere riigimaanteelt. Piirdeaiaks kasutatakse keevispaneelaeda kõrgusega kuni 1,5 m. Veevarustust ja kanalisatsioonirajatisi ei planeerita. Jäätmepunkti territooriumile paigaldatakse kemokäimla. Elektrienergia ühendus on ette nähtud lähedalasuvast alajaamast maakaabliga. Jäätmeplats valgustatakse tänavavalgustitega. Krundi läänepoolsesse ossa on planeeritud tuletõrje veevõtumahutid koos kuivhüdrandiga. 
 
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Piiri Kudjape alevikus ja Kelluka tn 26 Kuressaare linnas

Saaremaa Vallavalitsuse 03.09.2024 korraldusega nr 2-3/903  kehtestati Kudjape alevikus Piiri ja Kuressaare linnas Kelluka tn 26 katastriüksuste detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 9 ha hõlmab Kudjape alevikus Piiri katastriüksust (katastritunnus 43301:001:1027) ja osaliselt Kuressaare linnas Kelluka tn 26 katastriüksust (katastritunnus 34901:015:0130). Detailplaneeringu eesmärgiks on tänavavõrgustiku lahendamine Kelluka, Mündi ja Sepavere teede pikenduste jaoks, transpordimaa kinnistute ja elamumaa kruntide moodustamine, ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete püstitamiseks ning tehnovõrkude ja haljastuse põhimõtete määramine. Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga kavandatakse 18 elamumaa, 4 transpordimaa, 1 tootmismaa ja 3 sotsiaalmaa krunti. Elamumaa kruntidele on kavandatud 1 põhihoone ja 1 abihoone, lubatud ehitisealuse pinnaga kruntide põhiselt kas 300 või 400 m2. Kruntidel pos 1-pos 3 on suurim lubatud kõrgus põhihoonel 9 m. Ülejäänud kruntidel on suurim lubatud kõrgus põhihoonel 6 m. Maksimaalse ehitisealuse pinna sisse arvestatakse nii ehitusloakohustuslikud kui ka ehitusloakohustuseta hooned. Planeeringus on määratud hoonestusalad võimalikult suured, et oleks võimalik hoonete paigutamisel olemasoleva väärtusliku haljastusega arvestada. Elamumaa krundid võib piirata aiaga. Elamute paigutamiseks on määratud kohustuslik ehitusjoon. Ehitamisel tuleb arvestada, et tegemist on osaliselt üleujutusala riskipiirkonnaga. Enne hoonete projekteerimist tuleb väärtusliku taimestikuga kruntidel teostada taimestiku inventuur ja hoone paigutusel lähtuda olemasoleva väärtusliku taimestiku maksimaalsest säilitamisest. 

Juurdepääs planeeringualale on olemasolevatelt Kelluka ja Mündi tänavatelt ning Otsavere teelt. Planeeringualale planeeritavad teed loovad ühise tänavavõrgu ja planeeringuga määratakse juurdepääs kallasrajale. Üldmaa krundile pos 16 on kavandatud 4 avalikku parkimiskohta, tuletõrjeveemahuti, jäätmete kogumispunkt ja kanalisatsioonipumpla. Elamumaa kruntide parkimine lahendatakse ehitusprojektis krundi piires. Tee tuleb rajada püsikatendiga. Vee- ja kanalisatsioonilahendus on kavandatud tsentraalsena, elektrivarustus kavandatakse uuest komplektalajaamast. Planeeringuga on kavandatud tänavavalgustus ja sidetrass. Kelluka tn 24 kinnistu ees paikneb olemasolev tuletõrjehüdrant. Kuna veetorustiku surve pole hüdrantide rajamiseks piisav, on planeeringualale planeeritud tuletõrje veevõtukoht. 

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Kajuaia Leedri külas

Saaremaa Vallavalitsuse 03.09.2024 korraldusega nr 2-3/902 kehtestati Leedri külas Kajuaia detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 0,85 ha hõlmab Leedri külas Kajuaia katastriüksust (katastritunnus 43301:001:0861, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 8466 m2). Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine kaheks ja uutele kruntidele ehitusõiguse seadmine elamu ja abihoonete rajamiseks. Detailplaneering on kooskõlas Lümanda valla  üldplaneeringuga.

Detailplaneeringuga jagatakse katastriüksus kaheks elamukrundiks – Krunt 1 on 2645 m2 ja Krunt 2 on 5818 m2. Kruntidele on kavandatud ehitusõigus elamu ja 2 abihoone ehitamiseks (lisaks 2 kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga hoonet). Lubatud suurim hoonete ehitisealune pind Krundil 1 on 264 m² ja Krundil 2 on 400 m², elamu suurim lubatud kõrgus on 8 m ja abihoonel kuni 5 m. Detailplaneeringuga on määratud hoonestusalad, hoonetele arhitektuursed tingimused ja tingimused piirdeaedadele. Detailplaneeringu koostamisel on arvestatud muinsuskaitse eritingimustega.

Juurdepääs kruntidele on kavandatud Kabeli-Leedri teelt. Säilitada ja korrastada tuleb kõik planeeringuala kiviaiad ning kiviaia taldmikele tuleb ehitada uued kiviaiad olemasolevate eeskujul. Mõlemale krundile on kavandatud puurkaev ja kanalisatsioonilahendus on kavandatud kas biopuhastite või kogumismahutite baasil, biopuhasti immutuspeenar on kavandatud ühisena Krundile 2. Krundil 1 on olemasolev elektriliitumine, Krundi 2 elektrivarustus on planeeritud maakaabliga Krunt 1 liitumiskilbist. Lähim tuletõrje veevõtukoht asub Turbiini katastriüksusel ca 420–490 m kaugusel planeeringualast. Tuletõrjevee tarbeks on planeeritud Krundile 2 minimaalselt 30 m³ suurune veevõtumahuti. Veevõtukaev on kavandatud Kabeli-Leedri tee ja Vanakopli tänak ristumiskohta. Kui hoonete kasutusloa taotlemise ajaks on planeeringualast vajalikule kaugusele nõuetekohaselt rajatud tuletõrje veevõtukoht, siis ei pea planeeritud veevõtukohta rajama.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Liivaranna külas Liiva detailplaneering

Saaremaa Vallavolikogu 30.08.2024 otsusega nr 1-3/46  kehtestati Liivaranna külas Liiva detailplaneering. Planeeringuala suurus on ca 1 ha ja hõlmab osa Liiva (katastritunnus 71401:001:2740) katastriüksusest. Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks ning krundi minimaalsuuruse vähendamine.

Planeeringulahenduse tulemusel jagatakse olemasolev hoonestatud Liiva katastriüksus kaheks maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksuseks, millest planeeringualale tekkivale Mereliiva krundile taotletakse ehitusõigust. Moodustatavale krundile planeeritakse üks hoonestusala, millele on lubatud ehitada 1 elamu ja 2 abihoonet (+2 väikeehitist), hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 350 m2, hoonete suurim lubatud kõrgus elamul 8,5 m ja abihoonetel 6,0 m.

Planeeringulahenduses ühendatakse kaks olemasolevat teed nii, et planeeritav tee läheks juba olemasolevate Liiva katastriüksuse hoonete tagant. Seada tuleb juurdepääsutee servituut. Planeeritavalt veevarustus ja kanalisatsioon lokaalsed. Krundi elektriliitumine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ väljastatud tingimustele. Detailplaneering on Mustjala valla külade üldplaneeringut muutev, kuna planeeritav krunt on ca 1 ha (üldplaneeringus min 3 ha), rohekoridori alale rajatavate majade õuealade või maaüksuste piirete vahekaugus 200 meetrit ei ole tagatud, rohekoridori riba kõrvalhoone asupaiga osas on nõutud 70 meetri asemel 60 meetrit.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Salme jäätmepunkti Salme alevikus

Saaremaa Vallavalitsuse 23.07.2024 korraldusega nr 2-3/793 kehtestati Salme alevikus Salme jäätmepunkti detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 0,3 ha hõlmab Salme alevikus osaliselt Jalgpalli katastriüksust (katastritunnus 72101:002:0844) ja osaliselt Viiase tee katastriüksust avalikult teelt mahasõidu osas (katastritunnus 72101:002:0845). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine jäätmepunkti rajamiseks ja katastriüksuse jagamine. Detailplaneering on kooskõlas Salme aleviku ja Salme valla sisemaa üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu alusel moodustatakse jäätmepunkti rajamiseks uus katastriüksus, millele määratakse ehitusõigus suletud territooriumiga kõvakattega platsi (nn jäätmepunkt), statsionaarse kerghoone, konteinerite ala ja muu taristu rajamiseks ning liigiti kogutavate jäätmete vastuvõtuks. Krundile on kavandatud üks kuni 5 m kõrgune hoone lubatud suurima ehitisealuse pinnaga kuni 100 m2. Detailplaneeringuga on määratud hoonestusala ning hoonele ja piirdeaiale arhitektuursed tingimused.

Juurdepääs krundile on kavandatud avalikult Viiase teelt. Planeeringualale on määratud juurdepääsuservituudi seadmise vajadus Jalgpalli katastriüksuse kasuks. Piirdeaiaks kasutatakse keevispaneelaeda kõrgusega kuni 1,5 m. Veevarustust ja kanalisatsioonirajatisi ei planeerita. Jäätmepunkti territooriumile paigaldatakse kemokäimla. Elektrienergia ühendus on ette nähtud Viiase alajaamast maakaabliga.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Kõutsi Tirbi külas

Saaremaa Vallavalitsuse 26.06.2024 korraldusega nr 2-3/741 kehtestati Tirbi külas Kõutsi detailplaneering. Planeeringuala suurusega ca 3,11 ha hõlmab Tirbi külas Kõutsi katastriüksust (katastritunnus 59201:005:0531). Detailplaneeringu koostamise eesmärk on maaüksuse jagamine kaheks eraldi krundiks, kruntidele sihtotstarbe määramine, kummalegi elamukrundile elamu ja abihoonete planeerimine ning paigaldamine, liikluskorralduse määramine, keskkonnatingimuste seadmine ja tehnovõrkude lahendamine.

Detailplaneeringuga on kavandatud Kõutsi katastriüksuse jagamine kaheks elamukrundiks. Detailplaneeringuga lubatud hoonete arv on kuni 3 hoonet (üks elamu ja kuni kaks kõrvalhoonet), suurim lubatud ehitisealune pind on 300 m2. Hoonete suurim lubatud arv ja ehitisealune pind sisaldab kõiki hooneid sh kuni 60 m² ehitisealuse pinnaga hooneid. Hoone suurim lubatud kõrgus on elamul 8 m, kõrvalhoonetel 6 m. Planeeringualale on juurdepääs avalikult kasutatavatelt Vanamõisa-Laheküla teelt ja Laheküla-Tirbi teelt. Kruntidele on planeeritud individuaalsed puurkaevud. Reovee kogumiseks on võimalik rajada biopuhasti imbväljakuga, kogumismahutid või kasutada kahesüsteemset reovee kohtkäitlust.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Kuressaare mnt 22 Salme alevikus

Saaremaa Vallavalitsuse 18.06.2024 korraldusega nr 2-3/650 kehtestati Salme alevikus Kuressaare mnt 22 detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 0,6 ha hõlmab Kuressaare mnt 22 katastriüksust (katastritunnus 72101:001:0381). Detailplaneeringu eesmärgiks on üksikelamu ja abihoonete ehitusõiguse määramine. Detailplaneering on kooskõlas Salme aleviku ja Salme valla sisemaa üldplaneeringuga.

Detailplaneeringuga katastriüksuse piire ei muudeta. Krundile on kavandatud ehitusõigus elamu ja 2 abihoone ehitamiseks (ehitisealune pind kuni 350 m2, elamu kõrgus kuni 9 m ja abihoonel kuni 5 m). Detailplaneeringuga on määratud hoonestusalad.

Juurdepääs krundile on kavandatud Kuressaare-Sääre teelt üle eraomandis olevate Kuressaare mnt 24 (katastritunnus 72101:001:0441) ja Kuressaare mnt 26 (katastritunnus 72101:001:0329) katastriüksuste (määratud juurdepääsuservituudi seadmise vajadus). Kavandatud on minimaalselt 4 m laiune tolmuvaba kattega tee. Väljaspool hoonestusalasid on lubatud üksnes valikraie, harvendusraie ja sanitaarraie. Krundi veevarustus lahendatakse puurkaevu baasil ja kanalisatsioonilahendus on kavandatud tsentraalsena. Elektrienergia ühendus on ette nähtud lähedalasuvast alajaamast Kuressaare mnt 26 liitumiskilbi 25116LK kõrvale rajatavast jaotuskapist ning nimetatud jaotuskapist planeeritakse Kuressaare mnt 22 kinnistule maakaabelliin. Soojavarustuseks nähakse ette lokaalne küte, maaküttesüsteemi küttekontuuri või soojuspuuraugud võib rajada ainult hoonestusalale.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Sõrve mnt 13 Nasva alevikus 

Saaremaa Vallavalitsuse 04.06.2024 korraldusega nr 2-3/589 kehtestati Nasva alevikus Sõrve mnt 13 detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 1,6 ha hõlmab Sõrve mnt 13 katastriüksust (katastritunnus 34804:001:0046) ja osa riigiomandis olevast 77 Kuressaare-Sääre tee (katastritunnus 71401:001:3616) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine üksikelamute ja abihoonete ehitamiseks, liikluskorralduse põhimõtete planeerimine, tehnovõrkude ja -rajatiste paigutuse määramine, servituutide ja kitsenduste vajaduse määramine. Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse 3 elamumaa krunti ja 1 transpordimaa krunt. Elamumaa kruntidele on kavandatud ehitusõigus kuni 3 hoone ehitamiseks (1 põhihoone ja 2 abihoonet). POS 1 krunt on olemasolevalt hoonestatud. Lubatud suurim hoonete ehitisealune pind krundil on 350 m², põhihoone suurim lubatud kõrgus on 8 m ja abihoonel on 7 m. Detailplaneeringuga on määratud hoonestusalad ja hoonetele arhitektuursed tingimused. Avalikult kasutatavalt teelt kuni planeeritavate kruntideni nähakse ette transpordimaa sihtotstarbega krundi (POS4), millele kavandatakse 4,0 meetri laiuse kruuskattega tee rekonstrueerimine olemasoleva kruuskattega tee asukohas. Eraomandisse jäävale teele nähakse ette servituutide seadmised ning säilib olemasolev juurdepääs Sõrve mnt 15 katastriüksusele (katastritunnus 34804:001:0007). Juurdepääsutee riigimaanteelt Sõrve mnt 13 olemasoleva hoonestuseni (POS1) säilitatakse. Kõrghaljastus metsamaal tuleb maksimaalselt säilitada, raadamine on lubatud üksnes ehitusalal. Planeeritav ala paikneb Maa-ameti üleujutusalade kaardi alusel üleujutusohuga riskipiirkonnas. Maapinda on lubatud sealjuures tõsta kuni kõrguseni 1,30 m, et tagada hoonestuse kaitse võimaliku üleujutuse eest. Lisaks tuleb kaitseks üleujutusohu eest säilitada planeeringualal olemasolev kraavivõrgustik.

Vee- ja kanalisatsioonilahendus on kavandatud tsentraalsena, krunt POS 1 on olemasolev liitumine. Sademeveed juhitakse krundi haljasalale. Elektrivarustus tagatakse olemasolevast alajaamast. Planeeringuga on kavandatud sidetrass. Planeeringuga nähakse ette lokaalse küttena maaküte, mis on lubatud paigaldada detailplaneeringus ettenähtud hoonestusaladele. Alternatiivküttena võib kombineeritult kasutada õhk-vesi soojuspumpa ja hoonete katustele paigaldatud päikesepaneele. Tuleohutuse tagamiseks tuleb hoonetesse ette näha automaatne kustutamise süsteem või rajada minimaalselt 10 m³ suurune tehislik veevõtukoht, mida saab kasutada aastaringselt.
 
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Papissaare sadama II Rootsikülas

Saaremaa Vallavolikogu 23.05.2024 otsusega nr 1-3/34 kehtestati Rootsikülas Papissaare sadama II detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 2,4 ha hõlmab Papissaare sadam (katastritunnus 71401:001:2937) ja Papissaare kalasadam (katastritunnus 30101:003:0498) katastriüksuseid, osaliselt Läänemerd ja juurdepääsu osas osaliselt Papissaare töökoda (katastritunnus 30101:003:0360) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine äri- ja sadamahoonete ehitamiseks, tankla, elektrisõidukite laadimisala, ujuvkaide, rannakindlustuse ja slippide rajamiseks, liikluskorralduse põhimõtete, tehnovõrkude ja -rajatise asukoha määramine ning ranna ehituskeeluvööndi vähendamine.

Detailplaneeringuga katastriüksuste piire ei muudeta. Papissaare sadam krundile on planeeritud hoonestusalad äri- ja sadamahoonete rajamiseks, tankla mahutavusega kuni 20 m³, elektrisõidukite laadimisalad, parkimisalad, ujuvkaid, rannakindlustus, ala sidemasti rajamiseks ning tehnovõrgud hoonete ja rajatiste teenindamiseks. Krundile on kavandatud 3 hoonet ehitisealuse pinnaga kuni 600 m2, kõrgus paadikuuril kuni 12 m, külalistemajal kuni 8 m ja sidemastil kuni 22 m. Papissaare kalasadam krundile on kavandatud hoone hõljukile, inventarile ja olmeruumidele, juurdepääsutee, parkla, manööverdusala, rannakindlustus. Krundile on lubatud ehitada kuni 3 hoonet ehitisealuse pinnaga kuni 400 m2, hoonete lubatud kõrgus kuni 12 m.

Juurdepääs Papissaare sadam krundile on Kihelkonna–Papissaare teelt, Papissaare kalasadam krundile on planeeritud uus avaliku kasutusega juurdepääsutee. Papissaare sadam krundile on veeühendus planeeritud Linnaku katastriüksuse puurkaevust, Papissaare kalasadam krundile planeeritud uus puurkaev. Mõlemale krundile on planeeritud lokaalne kanalisatsioon. Papissaare sadam krundil on elektriliitumine, Papissaare kalasadam krundile liitumine olemasoleva maakaabelliini baasil. Kuna planeeritavad hooned asuvad ranna ehituskeeluvööndis, tehakse detailplaneeringuga ehituskeeluvööndi vähendamise ettepanek Papissaare sadam krundi osas.Planeeringuga on määratud juurdepääsud kallasrajale.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Mustika ja Maasika II Vaivere külas

Saaremaa Vallavalitsuse 21.05.2024 korraldusega nr 2-3/503 kehtestati Vaivere külas Mustika ja Maasika II detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 10,5 ha hõlmab Mustika (katastritunnus 27003:003:0626) ja Maasika (katastritunnus 27003:003:0620) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeringuala kruntideks jaotamine, ehitusõiguse määramine elamute ja kõrvalhoonete püstitamiseks ning juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine. Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse planeeringualal 10 elamukrunti, üks teemaa krunt ja üks krunt tehnorajatistele. Elamukruntidele on kavandatud eluhoone ja kolm kõrvalhoonet. Lubatud suurim hoonete ehitisealune pind krundil on 400 m2, eluhoone suurim lubatud kõrgus on 8,5 m ja kõrvalhoonetel 6 m. Elamukruntidel hoonete suurim lubatud arv ja ehitisealune pind sisaldab üle 20 m² ehitisealuse pinnaga krundile planeeritud hooneid. Kuni 20 m² hooneid (prügimaja, mängumaja jmt) võib hoonestatavale alale rajada kuni 2. Krundile 12 võib rajada ühe kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga hoone. Detailplaneeringuga on määratud hoonestusala ja arhitektuursed tingimused.

Planeeringualale on kavandatud uus 4,5 m laiusega juurdepääsutee algusega Kuressaare-Püha-Masa tee km 6,41, katendi liigiks vähemalt siirdekatend kahekordse pindamisega. Olemasolev pinnastee mahasõit Krundil 10 tuleb likvideerida. Planeeritav tee on kavandatud avaliku kasutusega teeks, peale tee ehitust antakse see üle vallale. Kadariku katastriüksuse kasuks on Krundile 1 ja 2 kavandatud teeservituudi vajadus. Parkimine lahendada krundisiseselt. Uute piirete rajamine on lubatud ainult väljaspool rohevõrgustiku ala. Planeeringuala põhjapoolse piiri lähedal asuv kiviaed on lubatud teisaldada kruntide põhjapoolsele piirile. Kiviaia likvideerimine ei ole lubatud.

Suurele osale planeeringualast on teostatud lageraie. Hoonestusalade ja maantee vahelisel alal lasta looduslikul metsal taastuda. Krundile 12 on kavandatud ühine puurkaev, mille kasutamiseks tuleb sõlmida notariaalne veekasutuskord. Planeeritava ala reovee ära juhtimiseks on lubatud paigaldada igale krundile biopuhasti ja immutada puhastatud heitvesi pinnasesse või paigalda reovee kogumismahutid. Sademeveed hoonete katustelt ja kõvakattega teedelt juhtida maapinnakalletega rohelistele aladele või planeeritud teekraavi. Elektrivarustuse tagamiseks kavandatakse uus alajaam. Soojavarustuseks on lubatud kasutada lokaalset puuküttel kütteallikaid ning elektrikütet ja erinevaid soojuspumpasid sh maaküttepumbad, maakütte kontuuri või puuraugud võib rajada ainult hoonestusala piirides.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Koidu Tehumardi külas

Saaremaa Vallavalitsuse 21.05.2024 korraldusega nr 2-3/502 kehtestati Tehumardi külas Koidu detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 0,7 ha hõlmab Tehumardi külas Koidu katastriüksust (katastritunnus 72101:001:0123). Detailplaneeringu eesmärgiks on lisaks olemasolevale elamule ehitusõiguse määramine uue elamu ja abihoonete püstitamiseks ning juurdepääsutee asukoha määramine. Detailplaneering on kooskõlas Salme valla ranna-alade osaüldplaneeringuga.

Katastriüksuse piire ei muudeta. Detailplaneeringuga planeeritakse krundile lisaks olemasolevale elamule veel üks elamu ja kõrvalhooned. Krundile on kavandatud ehitusõigus kuni 2 eluhoone ja 5 kõrvalhoone ehitamiseks. Lubatud suurim hoonete ehitisealune pind krundil on 400 m2, eluhoone suurim lubatud kõrgus on 8 m ja kõrvalhoonel 7 m. Hoonete suurim lubatud arv ja ehitisealune pind sisaldab üle 20 m² ehitisealusepinnaga krundile planeeritud hooneid. Kuni 20 m² hooneid võib hoonestusalale rajada kuni 3. Detailplaneeringuga on määratud hoonestusalad ja hoonetele arhitektuursed tingimused. Hoonestamisel peab arvestama, et eluhoonete omavaheline kaugus oleks vähemalt 50 m.

Juurdepääs krundile on Tehumardi-Kogula teelt üle Tehumardi linnak katastriüksusel asuva olemasoleva eratee. Väikeses osas paikneb nimetatud tee ka Merivalla katastriüksusel. Tee kasutamiseks sõlmida teeservituudi lepingud. Tee minimaalne laius on 3,5 m ja katend vähemasti kruuskate. Krundil on olemasolev puurkaev ja registrisse kandmata salvkaev. Puurkaevu baasil saab olmevee olemasolev elamu ning samast puurkaevust on kavandatud veeühendus planeeritavatele hoonetele. Kanalisatsioonilahendus on kavandatud tsentraalsena, krunti läbib olemasolev ühiskanalisatsioonitorustik. Krundil on olemas elektriliitumine. Planeeritud hoonete elektritoide lahendatakse olemasoleva liitumise baasil. Alternatiivse energia saamiseks võib kruntidele rajada päikesepaneelid. Lubatud on elamu teenindamiseks mikrotootmist kuni 15 kW. Soojavarustuseks on lubatud kasutada lokaalset puuküttel kütteallikaid ning elektrikütet ja erinevaid soojuspumpasid sh maaküttepumbad. Maakütte kontuuri või puuraugud võib rajada ainult lagedale ilma kõrghaljastuseta alale.
 
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt siin.

Aasa, Oosi ja Valteri Kingli külas

Saaremaa Vallavalitsuse 14.05.2024 korraldusega nr 2-3/485 kehtestati Kingli külas Aasa, Oosi ja Valteri detailplaneering. 

Planeeringuala suurusega ca 12,2 ha hõlmab Kingli külas Aasa (katastritunnus 38601:001:0451), Oosi (katastritunnus 38601:001:0450) ja Valteri (katastritunnus 71401:001:3164) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine päikesepargi ja selle toimimiseks vajalike ehitiste rajamiseks, katastriüksuste sihtotstarbe muutmine tootmismaaks ja avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine. Laimjala valla üldplaneeringu kohaselt tuleb detailplaneeringu koostamise kohustuseta aladel detailplaneering koostada, kui soovitakse maaüksuse sihtotstarbe muutmist äri- või tootmismaaks. Üldplaneeringu järgselt planeeritavale alale juhtotstarvet ei ole määratud.

Detailplaneeringuga uusi krunte ei moodustata ja olemasolevaid piire ei muudeta. Planeeringualale rajatakse päikesepaneelid, inverterid, jaotuskilbid ja muu taristu taastuvenergia tootmiseks. Katastriüksuste sihtotstarbed muudetakse tootmismaaks, kruntide kasutamise sihtotstarbed muudetakse elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maaks (OE 100%). Aasa, Oosi ja Valteri kruntidele on lubatud maapinnast kuni 5 m kõrgused ehitised ja kuni 10,67 ha (kruntidel vastavalt: Aasa 1,86 ha, Oosi 6,01 ha ja Valteri 2,80 ha) suuruse ehitisealuse pindalaga päikesepark. Päikeseelektrijaama tootmissuunaline võimsus on 20 MVA ja tarbimissuunaline võimsus 10 MVA. Päikesepargi võimalikul amortiseerumisel ja tegevuse lõpetamisel on võimalik rajatiste alust maad kasutusele võtta uuesti täies mahus maatulundusmaana. 

Planeeringualale pääseb munitsipaalomandis olevalt Kingli siloaugu teelt (katastritunnus 38601:001:0616) läbi Siloaugu (katastritunnus 71401:001:0164) katastriüksuse ja Karjääri teelt (katastritunnus 38601:001:0501) Kaduramäe tee nr 3860186 kaudu läbi Kuke (katastritunnus 38601:001:0302), Mardi (katastritunnus 38601:001:0254), Pärdi (katastritunnus 38601:001:0248), Luhamaa (katastritunnus 38601:001:0586), Heinamaa (katastritunnus 38601:001:0412), Sonni (katastritunnus 38601:001:0588) ja Jussheina (katastritunnus 38601:001:0142) katastriüksuste. Juurdepääsuteede kasutamine eeldab nimetatud katastriüksustele reaalservituutide seadmist. Pendu (katastritunnus 38601:001:0585), Lepiku (katastritunnus 38601:001:0205) ja Koidu (katastritunnus 38601:001:0203) katastriüksustele juurdepääs tagatakse läbi Aasa ja Oosi kinnistute teeservituudi seadmisega. Parkimisala on planeeritud Valteri katastriüksusele. Päikesepargi piiramiseks ja võimalikeks koduloomade karjatamiseks võib rajada loodusesse sulanduva värvitooniga metallkeevisaia. Planeeringualal säilitatakse maksimaalselt päikesepaneelide asukohtadest kõrvale jääv looduslik keskkond. 

Päikesepaneelide ühendamiseks võrguga rajatakse alalisvoolu kaabeldus päikesepaneelidest inverteriteni. Edasi rajatakse vahelduvvoolu kaabeldus päikesepargi jaotuskilpideni ja sealt edasi Valteri kinnistule planeeritava inverterjaamani. Toodetud elektrienergia suunatakse inverterjaamast rajatava kõrgepingekaabliga läbi Madise (katastritunnus 38601:001:0087), Mäeotsa (katastritunnus 38601:001:0191), Matu (katastritunnus 38601:001:0109, 71401:001:3366), Kingli sootee (katastritunnus 38601:001:0617) ja Aia (katastritunnus 71401:001:3638) katastriüksuste ning rajatakse alajaam Aia (katastritunnus 71401:001:3638) katastriüksusele Orissaare–Valjala 35–110kV õhuliiniga ühendamiseks. Ühendus teostatakse vastavalt Elering AS liitumislepingule. Veevarustuse ja kanalisatsiooni vajadused puuduvad. Päikesepargi maa-alal esinevad sademeveed suunatakse drenaažisüsteemi ning kraavitusse või immutatakse pinnasesse. Planeeringuga on kavandatud teeservituudid ja isiklikud kasutusõigused tehnovõrkudele.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt siin.

Rohu tn 4a Kuressaare linnas

Saaremaa Vallavolikogu 25.04.2024 otsusega nr 1-3/23 kehtestati Kuressaare linnas Rohu tn 4a detailplaneering.

Planeeringuala suurus on u 0,2 ha ja hõlmab Rohu tn 4 katastriüksust tunnusega 71401:001:2788 ja vähesel määral Rohu tänav L2 katastriüksust tunnusega 34901:008:0069. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine korterelamute ehitamiseks ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine.

Detailplaneeringuga krundi piire ei muudeta. Planeeritud krundi kasutamise sihtotstarve on korterelamu maa. Krundile on planeeritud 2 korterelamut kõrgusega kuni 12,7 m, kuni 4 korruselised ja ehitisealuse pinnaga kuni 300 m2 ühe hoone kohta. Korterelamutele kavandatakse liftid koos liftišahtidega ja nende osad ulatuvad hoonete põhimahust kõrgemale. Planeeritavate hoonete teenindamiseks rajatakse uued tehnovõrgud, olemasolevad likvideeritakse või tõstetakse ringi. Planeeringualale on kavandatud uus mahasõit Rohu tänavalt, olemasolev juurdepääs likvideeritakse. Parkimine lahendatakse krundisiseselt ja avalikus parklas. Veevarustus ja kanalisatsioon on kavandatud tsentraalselt. Detailplaneeringuga muudetakse Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringut maakasutuse juhtotstarbe osas.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt.

Tiigi Sikassaare külas

Saaremaa Vallavalitsuse 23.04.2024 korraldusega nr 2-3/419 kehtestati Sikassaare külas Tiigi detailplaneering. 

Planeeringuala suurusega ca 1,5 ha hõlmab osa Tiigi katastriüksusest (katastritunnus 27003:001:0568). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine päikesepargi rajamiseks ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmise vajaduse määramine. Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga katastriüksuse piire ei muudeta. Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus päikesepargi ja seda teenindava taristu (alajaam, inverterid, jaotuskilbid ja kaablid) rajamiseks. Hooneid ei planeerita. Paneelid paigaldatakse maapinnale teraskonstruktsioonidele ja üksteisest piisavale kaugusele arvestusega, et read teineteist ei varjutaks. Päikesepaneelide maa-ala suurim ehitisealune pind on 1,06 ha ja paneelide suurim kõrgus maapinnast 3,0 m. Krundi kasutamise sihtotstarve ja osakaal on 20% elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa (OE) ning 80% põllumajandusmaa (MP).

Planeeringualale pääseb avalikult 21140 Kuressaare-Sikassaare teelt läbi Sikassaare-Upa eratee (tee nr 2700353), osaliselt on servituudid seatud, puuduolevate servituutide osas tehakse planeeringuga teeservituudi seadmise ettepanek. Uusi juurdepääsuteid ja platse ei planeerita. Planeeringualale on rajatud uus alajaam. Vee- ja kanalisatsioonilahendust planeeritud ei ole. Sademeveed suunatakse paneelidelt pinnasesse ja sealt edasi drenaažisüsteemi ning kraavitusse. Planeeritav ala paikneb liigniiskel alal, mille kuivendamise ainuvõimalikkus on poldrina. Poldrialal tagab normaalse veeseisu pumpamine, kuivendusehitiste korrashoid ja hooldamine. Planeeringusse on lisatud liigveega toimetuleku kava. Ehitustööde teostamisel maaparandussüsteemi maa-alal arvestada maaparandusrajatistega. Enne päikesepargi rajamist hinnata poldri drenaaži ning kuivenduskraavide seisukorda ja vajadusel teostada rekonstrueerimistööd.
 
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt siin.

Pärna Pammana külas

Saaremaa Vallavalitsuse 16.04.2024 korraldusega nr 2-3390 kehtestati Pammana külas Pärna detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 8,2 ha hõlmab Pammana külas Pärna (katastritunnus 40301:001:0260) ja juurdepääsutee osas osaliselt Kalju (katastritunnus 40301:001:0282) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete püstitamiseks, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine ning avalikule teele juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine. Detailplaneering on kooskõlas Soela puhkepiirkonna üldplaneeringuga.

Detailplaneeringuga ei moodustata uusi krunte ja olemasoleva katastriüksuse piire ei muudeta. Planeeringuga kavandatakse krundile ehitusõigust kahe elamu ja nelja kõrvalhoone ehitamiseks. Katastriüksuse sihtotstarve on maatulundusmaa, planeeritava krundi kasutamise sihtotstarve on üksikelamu maa, looduslik haljasmaa ja metsamaa. Krundil on lubatud maksimaalne hoonete ehitisealune pind 600 m², elamute lubatud kõrgus on kuni 8 m, kõrvalhoonetel kuni 6 m. Hoonete suurim lubatud arv ja ehitisealune pind sisaldab üle 20 m² ehitisealuse pinnaga hooneid. Kuni 20 m² hooneid võib krundi hoonestatavale alale rajada kuni neli (kuivkäimla, kuur jmt).

Juurdepääs krundile on Metsküla-Meiuste teelt üle erakinnistute kulgeva osaliselt avalikuks kasutuseks seatud Saare tee ning osaliselt eratee kaudu, mille osas tee kasutamiseks servituudilepingud puuduvad. Parkimine lahendatakse krundi piires. Piirdeid on lubatud rajada ainult ümber õueala. Sõlmitud on liitumisleping, elektritoide liitumiskilbist objektini tuleb rajada maakaabliga. Krundil on olemasolevad puurkaev ja biopuhasti koos immutuspeenraga, mis tuleb seadustada ja kanda registrisse. Sademeveed hoonete katustelt ja kõvakattega teedelt juhtida maapinna kalletega rohelistele aladele, kus need imbuvad pinnasesse. Planeeringuga on kavandatud teeservituudid ja isiklikud kasutusõigused tehnovõrkudele, k.a vee- ja kanalisatsiooniühenduste servituudilepingud.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt siin.

Kalevi tn 10 Kuressaare linnas

Saaremaa Vallavalitsuse 19.03.2024 korraldusega nr 2-3/275 kehtestati Kuressaare linnas Kalevi tn 10 detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 1,9 ha hõlmab Kuressaare linnas Kalevi tn 10 katastriüksust (katastritunnus 34901:003:0037) ning juurdepääsuteede osas osaliselt Põhja tänav L4 (katastritunnus 34901:003:0244) ja osaliselt Kalevi tänav (katastritunnus 34901:003:0251) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine äri- ja tootmishoonete püstitamiseks, tehnovõrkude võimaliku asukoha määramine, liikluskorralduse ja haljastuse põhimõtete määramine. Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga katastriüksuse piire ei muudeta. Kalevi tn 10 katastriüksusele on kavandatud ehitusõigus kuni kahe äri- ja tootmishoone ning 2 abihoone ehitamiseks. Lubatud suurim hoonete ehitisealune pind krundil on 9000 m², hoonete suurim lubatud kõrgus on 9 m. Maksimaalse ehitisealuse pinna sisse arvestatakse nii ehitusloakohustuslikud kui ka ehitusloakohustuseta hooned. Katastriüksuse planeeritud sihtotstarbed on 50% ärimaa ja 50% tootmismaa. Hoonestusala kaugus sõidutee servast on planeeritud sarnaselt Kalevi tn 1 hoonestusele tänava alguses. Tänava ja hoonete vahel on piisav ala, et planeerida kõrghaljastus ja jätkuv kergliiklustee. Kalevi tänavaga piirnevalt on kavandatud uus kõrghaljastus alleena. Puude reas istutust jätkatakse ka krundi ida- ja läänepiiril.

Juurdepääs Kalevi tn 10 krundile toimub Kalevi tänavalt. Kinnistule on planeeritud kaks juurdepääsu Kalevi tänavalt ning üks juurdepääs perspektiivselt Põhja tänavalt. Planeeringualale on planeeritud 150 parkimiskohta. Vee- ja kanalisatsioonilahendus ning sadeveekanalisatsioon on kavandatud tsentraalsena, liitumispunkt ühisveevärgiga on planeeritud Kalevi tn 26 arendajale kuuluvale torustikule. Elektrivarustuse tagamiseks kavandatakse uus komplektalajaam Põhja tn L4 katastriüksusele. Planeeringuga on kavandatud tänavavalgustus ja sidetrass. Soojavarustus on planeeritud kaugküttena.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt siin.

Sarapiku, Kustu ja Tilga Upa külas

Saaremaa Vallavalitsuse 20.02.2024 korraldusega nr 2-3/167 kehtestati Upa külas Sarapiku, Kustu ja Tilga detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 5,2 ha hõlmab Upa külas Sarapiku (katastritunnus 71401:001:1568), Kustu (katastritunnus 43301:001:0435), Tilga (katastritunnus 27003:001:0987) ja Sarapiku tee T2 (katastritunnus 43301:001:0439) katastriüksuseid ning osaliselt juurdepääsuteede osas Sarapiku tee T1 (katastritunnus 27003:001:1042), Sarapiku tee (katastritunnus 27003:001:1041), Rukkilille (katastritunnus 43301:001:0436), Pähkli (katastritunnus 43301:001:0437) ja 79 Upa-Leisi tee (katastritunnus 27003:001:0344) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeringuala kruntideks jaotamine, ehitusõiguse määramine elamute ja kõrvalhoonete püstitamiseks ning juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine.

Detailplaneeringuga moodustatakse 7 krunti elamuehituseks ja krundid juurdepääsuteedele. Elamukruntidel on hoonete suurim lubatud arv 4 (1 elamu + 3 abihoonet), suurim lubatud ehitisealune pind on 400 m², eluhoone maksimaalne kõrgus on 9 m ja abihoonel on 6 m. Lisaks on lubatud hoonestusalale maksimaalselt 4 kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga hoonet.

Planeeringualale on juurdepääsud Upa-Leisi teelt, kruntidele 1–4 on kavandatud olemasoleva mahasõidu kaudu, kruntide 5–7 juurdepääsuks on kavandatud nihutada olemasolev km 0,232 ristumiskoht ca 28 m põhjasuunas. Selleks rajatakse riigimaanteelt uus mahasõit Rukkilille katastriüksusele. Olemasolev mahasõit Sarapiku teele likvideeritakse. Tee tuleb rajada minimaalse laiusega 3,5 m ja vähemasti kruuskattega. Krundil 1 on olemasolev puurkaev, millest saab olmevee ka krunt 2. Kruntide 3–7 olmevee tarbeks on krundile 3 kavandatud ühine puurkaev. Krundil 1 asuv septik tuleb asendada biopuhastiga ja imbpeenar tuleb rajada puurkaevust vähemalt 60 m kaugusele. Reovee ära juhtimiseks on lubatud paigaldada biopuhastid ja immutada puhastatud heitvesi pinnasesse või paigaldada hoonete juurde reovee kogumismahutid. Sademeveed immutatakse pinnasesse. Elektrivarustus kavandatakse piirkonna alajaamast. Krundile 1 on määratud ala päikesepaneelide paigaldamiseks. Ülejäänud kruntidel on päikesepaneelid lubatud paigaldada hoonete katustele või maapinnale hoonestusala piirides. Kruntide 1, 2, 3 ja 4 välise tulekustutusvee jaoks on planeeritud Krundile 4 30 m³ veemahuti ja veevõtukoht. Ülejäänud kruntide hoonestusalade vahe on vähemalt 40 m, seega saab neil veevõtukohana käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta. Lähim tuletõrje hüdrant asub Upa külas Kooli tee ääres, planeeringualast ca 400 m kaugusel. Seni kehtivad juurdepääsu servituudid jäävad kehtima. Rukkilille katastriüksusele kavandatavale teele seatakse teed kasutavate katastriüksuste kasuks juurdepääsuservituudid.

Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt siin.

Herilase ja Lillevälja Kudjape alevikus

Saaremaa Vallavalitsuse 20.02.2024 korraldusega nr 2-3/166 kehtestati Kudjape alevikus Herilase ja Lillevälja detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 1,1 ha hõlmab Kudjape alevikus Lillevälja tn 10 (katastritunnus 27003:001:0876), Lillevälja tn 12 (katastritunnus 27003:001:0882), Lillevälja tn 14 (katastritunnus 27003:001:0878), Herilase tn 1 (katastritunnus 27003:001:0879), Herilase tn 2 (katastritunnus 27003:001:0883), Herilase tn 3 (katastritunnus 27003:001:0881), Herilase tn 4 (katastritunnus 27003:001:0877), Herilase tänav (katastritunnus 27003:001:0880) katastriüksuseid ja osaliselt 4330018 Lillevälja tänav (katastritunnus 71401:001:0479) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine elamute ja kõrvalhoonete ehitamiseks.

Detailplaneeringuga kruntide piire ja sihtotstarvet ei muudeta. Elamukruntidele on kavandatud 1 elamu ja 2 abihoonet (lisaks ehitusloakohustuslikele hoonetele on lubatud rajada kuni 2 maksimaalselt 20 m² ehitisealuse pinnaga ja kuni 5 m kõrgusega abihoonet/rajatist). Kõigi hoonete (ehitusloa kohustuslike hoonete ja ehitusloa kohustust mitteomavate ehitiste) maksimaalne ehitisealune pind kokku on 280 m². Elamu lubatud kõrgus on kuni 9 m ja abihoonetel kuni 5 m ning hoonetele on määratud planeeringuga arhitektuursed põhimõtted.

Planeeringualale pääseb munitsipaalomandis olevalt Lillevälja tänavalt, elamukruntidele juurdepääsuks rajatakse Lillevälja tänava puuduolev lõik ja eraomandis olev Herilase tänav. Tänavatele on kavandatud tolmuvaba kate. Lillevälja tänav tuleb ehitada siirdekatendiga kahekordse pindamisega tardkivikillustikuga. Herilase tänava lõppu on planeeritud ümberpöördekoht päästeautodele. Herilase tänav rajatakse erateena, millele määratakse vastavad servituudid. Edaspidi on vajaduse korral võimalik määrata Herilase tänav avalikuks kasutamiseks. Tee projektiga tuleb lahendada ka Lillevälja tänava tänavavalgustus. Lillevälja tänava väljaehitamine on kohustuslik enne esimese hoone ehitusloa väljastamist. Herilase tänav peab olema välja ehitatud enne kruntidele nr 6 ja 7 hoone ehitusloa väljastamist. 

Piirded on lubatud rajada krundi piirile. Ette on nähtud rajada uus tuletõrjehüdrant Lillevälja ja Herilase tänava ristmikule. Elektrivarustus tagatakse olemasolevast piirkonna alajaamast. Veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni baasil. Planeeritava ala sademevesi lahendatakse sademevee ühiskanalisatsiooniga. Hoonete küte lahendatakse lokaalsena hoonete projekteerimisel, maakütte puhul on lubatud horisontaalse kollektoriga süsteem. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga. Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele.

Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt siin.

Mati Sikassaare külas

Saaremaa Vallavalitsuse 30.01.2024 korraldusega nr 2-3/98 kehtestati Sikassaare külas Mati detailplaneering. 

Planeeringuala suurusega ca 39 ha hõlmab Mati katastriüksust (katastritunnus 27003:001:0556). Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine päikesepargi rajamiseks ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmise vajaduse määramine. 

Detailplaneeringuga katastriüksuse piire ei muudeta. Detailplaneeringuga kavandatakse Mati katastriüksuse sihtotstarbe muutmist osaliselt tootmismaa sihtotstarbeks ja sellele alale ehitusõiguse määramist päikesepargi rajamiseks. Päikesepaneelid paigaldatakse maapinnale teraskonstruktsioonidele. Päikesepaneelide maa-ala suurim ehitisealune pind on 19,17 ha ja paneelide suurim kõrgus maapinnast 3 m. Päikesepargi rajamise eesmärk on piirkonna ettevõtetele alternatiivsete energiatarbimise võimaluste ja energia varustuskindluse pakkumine. Selleks planeeritakse otseliin lähimate ettevõtete territooriumile ja sealt edasi läbi jaotuspunkti taastuvenergiat soovivatele tarbijatele 6 km ulatuses. Enne päikesepargi rajamist hinnata poldridrenaaži ning kuivenduskraavide seisukorda ja vajadusel teostada rekonstrueerimistööd. Päikesepargile piirdeid ei kavandata. 

Juurdepääs krundile on kavandatud Kuressaare-Sikassaare riigiteelt läbi eraomandis oleva Marguse katastriüksuse mööda mitteavalikku Sikassaare-Upa teed ja Marguse teed. Juurdepääsutee kasutamiseks on tehakse juurdepääsuservituudi seadmise ettepanek. Päikeseelektrijaama ühendust võrguvaldajatega (Elektrilevi OÜ, Elering AS) käesoleva detailplaneeringuga ei kavandata, kuid perspektiivselt on võimalik ühendus rajada Sikassaare 110/35/10 alajaamaga. Vee- ja kanalisatsioonilahenduse vajadus puudub ja detailplaneeringuga ei kavandata. Sademeveed suunatakse paneelidelt pinnasesse ja sealt edasi drenaažisüsteemi ning kraavitusse. Planeeritav ala paikneb liigniiskel alal, mille kuivendamise ainuvõimalikkus on poldrina. Poldrialal tagab normaalse veeseisu pumpamine, kuivendusehitiste korrashoid ja hooldamine. Planeeringusse on lisatud liigveega toimetuleku kava. Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga. Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. 

Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt siin.

Laumapõllu Lümanda külas

Saaremaa Vallavalitsuse 23.01.2024 korraldusega nr 2-3/77 kehtestati Lümanda külas Laumapõllu detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 1 ha hõlmab Laumapõllu katastriüksust (katastritunnus 43301:001:0990). Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine korterelamute/ridaelamute ehitamiseks.

Detailplaneeringuga moodustatakse katastriüksusest 3 krunti, millest ühele krundile kavandatakse Lümanda lasteaia maaküttekontuur ja sellest eraldiseisvat katastriüksust ei moodustata, vaid liidetakse Lasteaia katastriüksusega. Ülejäänud kahele krundile kavandatakse korterelamuid, hoonete suurim lubatud arv krundil on 2 (1 elamu + 1 abihoone, ehitisealune pind sisaldab üle 20 m² ehitisalusepinnaga krundile planeeritud hooneid), hoonete maksimaalne ehitisealune pindala on 500 m² ja eluhoone maksimaalne kõrgus on 9 m. Krundi kasutamise sihtotstarbed on korterelamumaa ja hoolekandeasutusemaa. Kahe korterelamu vahele on kavandatud ühine mängu- ja puhkeala.

Juurdepääs kruntidele on kavandatud Mustjala-Kihelkonna-Tehumardi teelt mööda Lasteaia teed ja Pumbamaja teed. Tee tuleb rajada vähemasti siirdekatend kahekordse pindamisega. Parkimine lahendatakse planeeringualal. Vee- ja kanalisatsiooni-lahendus on kavandatud tsentraalsena. Elektrivarustus kavandatakse piirkonna alajaamast, päikesepaneele on lubatud paigaldada hoonete katustele. Soojavarustus on kavandatud elektri baasil kasutades erinevaid soojuspumpasid. Detailplaneering on kehtiva Lümanda valla üldplaneeringuga kooskõlas. Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele.

Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 308) ja digitaalselt siin.